Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 33

1521SZ Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.663
+3,7%
[ € 246.103 – € 313.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.083[ € 253.729 – € 280.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.835[ € 277.580 – € 306.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 33 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.663 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.07812 maanden +3,7%
€ -36612 mnd vs. NL -0,1%
Franklinstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.663 voor Franklinstraat 33 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 33 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.835. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.663.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 33
€ 292.835[ € 277.580 – € 306.798 ]
Verkoper houdt over€ 288.364−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.842+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 33 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 33
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 267.083[ € 253.729 – € 280.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 33 adviseren wij in een bod van € 292.835, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.083 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.663+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.835+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.477+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 267.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.663
Verwachte verkoopprijs€ 292.835
Verwachte vraagprijs€ 267.083
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.663 is Franklinstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 33 in Wormerveer.

Wat is Franklinstraat 33 in Wormerveer waard?
Franklinstraat 33 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.663 (bandbreedte € 246.103 – € 313.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 33 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 33 in Wormerveer is in oktober 2026 € 267.083 (bandbreedte € 253.729 – € 280.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 33 in Wormerveer?
Voor Franklinstraat 33 adviseren wij een bod van € 292.835 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 33 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 33 in Wormerveer bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 33 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 33 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 33 ligt rond € 279.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.