Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 51

1521SZ Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.285
+3,7%
[ € 280.971 – € 357.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.003[ € 289.753 – € 320.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.236[ € 316.990 – € 350.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 51 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.285 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.50512 maanden +3,7%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Franklinstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.285 voor Franklinstraat 51 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 51 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.236. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.285.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 51
€ 334.236[ € 316.990 – € 350.357 ]
Verkoper houdt over€ 329.309−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.071+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 51 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 51
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 305.003[ € 289.753 – € 320.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 51 adviseren wij in een bod van € 334.236, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.003 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.285+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.236+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.948+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 305.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 51 in Wormerveer bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 319.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.285
Verwachte verkoopprijs€ 334.236
Verwachte vraagprijs€ 305.003
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.285 is Franklinstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 51 in Wormerveer.

Wat is Franklinstraat 51 in Wormerveer waard?
Franklinstraat 51 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.285 (bandbreedte € 280.971 – € 357.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 51 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 51 in Wormerveer is in oktober 2026 € 305.003 (bandbreedte € 289.753 – € 320.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 51 in Wormerveer?
Voor Franklinstraat 51 adviseren wij een bod van € 334.236 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 51 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 51 in Wormerveer bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 51 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 51 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 51 ligt rond € 319.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.