Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 27

1521TA Wormerveer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.800
+3,7%
[ € 307.824 – € 391.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.169[ € 317.461 – € 350.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.162[ € 347.302 – € 383.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 27 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.800 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60512 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Weverstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.800 voor Weverstraat 27 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 27 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.162. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.800.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 27
€ 366.162[ € 347.302 – € 383.859 ]
Verkoper houdt over€ 360.884−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.635+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 27 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 27
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 334.169[ € 317.461 – € 350.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 27 adviseren wij in een bod van € 366.162, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.169 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.800+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.162+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.470+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 334.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 27 in Wormerveer bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.800
Verwachte verkoopprijs€ 366.162
Verwachte vraagprijs€ 334.169
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 27 in Wormerveer.

Wat is Weverstraat 27 in Wormerveer waard?
Weverstraat 27 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.800 (bandbreedte € 307.824 – € 391.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 27 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 27 in Wormerveer is in oktober 2026 € 334.169 (bandbreedte € 317.461 – € 350.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 27 in Wormerveer?
Voor Weverstraat 27 adviseren wij een bod van € 366.162 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 27 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 27 in Wormerveer bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 27 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 27 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 27 ligt rond € 349.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.