Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 53K

1521TA Wormerveer

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.152
+3,7%
[ € 256.214 – € 326.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.182[ € 264.273 – € 292.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.727[ € 288.850 – € 319.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 53K in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.152 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.49212 maanden +3,7%
€ -38112 mnd vs. NL -0,1%
Weverstraat 53K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.152 voor Weverstraat 53K in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 53K in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.727. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.152.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 53K
€ 304.727[ € 288.850 – € 319.255 ]
Verkoper houdt over€ 300.125−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.972+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 53K in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 53K
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 278.182[ € 264.273 – € 292.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.285 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 53K adviseren wij in een bod van € 304.727, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.182 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.152+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.727+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.963+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 53K zal in bij een vraagprijs van € 278.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 53K in Wormerveer bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 53K

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.152
Verwachte verkoopprijs€ 304.727
Verwachte vraagprijs€ 278.182
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestaplein 43, 1521AN Wormerveer
Vestaplein 43
1958 · 62 m²
€ 269.905
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.152 is Weverstraat 53K een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 53K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 53K in Wormerveer.

Wat is Weverstraat 53K in Wormerveer waard?
Weverstraat 53K in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.152 (bandbreedte € 256.214 – € 326.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 53K in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 53K in Wormerveer is in oktober 2026 € 278.182 (bandbreedte € 264.273 – € 292.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 53K in Wormerveer?
Voor Weverstraat 53K adviseren wij een bod van € 304.727 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 53K in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 53K in Wormerveer bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 53K in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 53K in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.492) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 53K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 53K ligt rond € 291.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 53K?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 53K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.