Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 56

1521TW Wormerveer

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.992
+3,7%
[ € 320.313 – € 407.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.648[ € 330.266 – € 365.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.104[ € 361.311 – € 399.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 56 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.992 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.11612 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Tuinstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.992 voor Tuinstraat 56 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 56 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.104. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.992.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 56
€ 381.104[ € 361.311 – € 399.343 ]
Verkoper houdt over€ 375.662−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.876+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 56 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 56
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 347.648[ € 330.266 – € 365.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 56 adviseren wij in een bod van € 381.104, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.648 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.992+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.104+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.159+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 347.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 56 in Wormerveer bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.992
Verwachte verkoopprijs€ 381.104
Verwachte vraagprijs€ 347.648
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 56 in Wormerveer.

Wat is Tuinstraat 56 in Wormerveer waard?
Tuinstraat 56 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.992 (bandbreedte € 320.313 – € 407.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 56 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 56 in Wormerveer is in oktober 2026 € 347.648 (bandbreedte € 330.266 – € 365.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 56 in Wormerveer?
Voor Tuinstraat 56 adviseren wij een bod van € 381.104 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 56 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 56 in Wormerveer bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 56 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 56 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 56 ligt rond € 363.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.