Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mei 16

1521TX Wormerveer

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.151
+3,7%
[ € 219.253 – € 279.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.459[ € 225.586 – € 249.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.419[ € 247.693 – € 273.767 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mei 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.151 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.97812 maanden +3,7%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
De Mei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.151 voor De Mei 16 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mei 16 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.419. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.151.

Verwachte verkoopprijs De Mei 16
€ 261.419[ € 247.693 – € 273.767 ]
Verkoper houdt over€ 257.293−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.797+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mei 16 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs De Mei 16
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 237.459[ € 225.586 – € 249.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mei 16 adviseren wij in een bod van € 261.419, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.459 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.151+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.419+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.490+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mei 16 zal in bij een vraagprijs van € 237.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mei 16 in Wormerveer bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.151
Verwachte verkoopprijs€ 261.419
Verwachte vraagprijs€ 237.459
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.151 is De Mei 16 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mei 16 in Wormerveer.

Wat is De Mei 16 in Wormerveer waard?
De Mei 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.151 (bandbreedte € 219.253 – € 279.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mei 16 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Mei 16 in Wormerveer is in oktober 2026 € 237.459 (bandbreedte € 225.586 – € 249.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mei 16 in Wormerveer?
Voor De Mei 16 adviseren wij een bod van € 261.419 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mei 16 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Mei 16 in Wormerveer bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mei 16 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mei 16 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Mei 16 ligt rond € 249.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mei 16?
Huishoudens in de buurt van De Mei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.