Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Waalstraat 12

1521TZ Wormerveer

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.207
+3,7%
[ € 326.662 – € 415.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.497[ € 336.772 – € 372.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.705[ € 368.429 – € 407.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Waalstraat 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.207 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.37612 maanden +3,7%
€ -48712 mnd vs. NL -0,1%
Jan Waalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.207 voor Jan Waalstraat 12 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Waalstraat 12 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.705. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.207.

Verwachte verkoopprijs Jan Waalstraat 12
€ 388.705[ € 368.429 – € 407.211 ]
Verkoper houdt over€ 383.179−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.629+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Waalstraat 12 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Waalstraat 12
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 354.497[ € 336.772 – € 372.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Waalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 388.705, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.497 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.207+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.705+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.140+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Waalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Waalstraat 12 in Wormerveer bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Waalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.207
Verwachte verkoopprijs€ 388.705
Verwachte vraagprijs€ 354.497
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Waalstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Waalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer.

Wat is Jan Waalstraat 12 in Wormerveer waard?
Jan Waalstraat 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.207 (bandbreedte € 326.662 – € 415.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer is in oktober 2026 € 354.497 (bandbreedte € 336.772 – € 372.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Waalstraat 12 in Wormerveer?
Voor Jan Waalstraat 12 adviseren wij een bod van € 388.705 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Waalstraat 12 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Waalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Waalstraat 12 ligt rond € 371.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Waalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Waalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.