Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Waalstraat 3

1521TZ Wormerveer

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.580
+3,7%
[ € 323.470 – € 411.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.912[ € 333.366 – € 368.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.040[ € 365.036 – € 403.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Waalstraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.580 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.24612 maanden +3,7%
€ -48112 mnd vs. NL -0,1%
Jan Waalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.580 voor Jan Waalstraat 3 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Waalstraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.040. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.580.

Verwachte verkoopprijs Jan Waalstraat 3
€ 385.040[ € 365.036 – € 403.462 ]
Verkoper houdt over€ 379.555−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.891+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Waalstraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Waalstraat 3
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 350.912[ € 333.366 – € 368.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Waalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 385.040, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.912 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.580+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.040+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.292+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Waalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Waalstraat 3 in Wormerveer bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Waalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.580
Verwachte verkoopprijs€ 385.040
Verwachte vraagprijs€ 350.912
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Waalstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Waalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer.

Wat is Jan Waalstraat 3 in Wormerveer waard?
Jan Waalstraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.580 (bandbreedte € 323.470 – € 411.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer is in oktober 2026 € 350.912 (bandbreedte € 333.366 – € 368.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Waalstraat 3 in Wormerveer?
Voor Jan Waalstraat 3 adviseren wij een bod van € 385.040 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Waalstraat 3 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Waalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jan Waalstraat 3 ligt rond € 367.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Waalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Waalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.