Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kortewegstraat 3

1521VA Wormerveer

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.925
+3,7%
[ € 189.134 – € 240.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.832[ € 194.590 – € 215.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.515[ € 213.854 – € 236.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.925 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,3%
+€ 7.74512 maanden +3,7%
€ -28112 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Kortewegstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.925 voor Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.515. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.925.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kortewegstraat 3
€ 225.515[ € 213.854 – € 236.366 ]
Verkoper houdt over€ 221.784−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.175+€ 6.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kortewegstraat 3
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 204.832[ € 194.590 – € 215.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kortewegstraat 3 adviseren wij in een bod van € 225.515, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.832 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.925+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.515+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.791+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kortewegstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 204.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 214.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kortewegstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.925
Verwachte verkoopprijs€ 225.515
Verwachte vraagprijs€ 204.832
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 292.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.925 is Dr. Kortewegstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Kortewegstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer.

Wat is Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer waard?
Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.925 (bandbreedte € 189.134 – € 240.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer is in oktober 2026 € 204.832 (bandbreedte € 194.590 – € 215.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer?
Voor Dr. Kortewegstraat 3 adviseren wij een bod van € 225.515 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kortewegstraat 3 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kortewegstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kortewegstraat 3 ligt rond € 214.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kortewegstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kortewegstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).