Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kortewegstraat 39

1521VA Wormerveer

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.453
+3,7%
[ € 189.599 – € 241.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.215[ € 194.954 – € 215.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.201[ € 214.449 – € 237.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.453 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,3%
+€ 7.76412 maanden +3,7%
€ -28212 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Kortewegstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.453 voor Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.201. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.453.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kortewegstraat 39
€ 226.201[ € 214.449 – € 237.024 ]
Verkoper houdt over€ 222.463−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.875+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kortewegstraat 39
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 205.215[ € 194.954 – € 215.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kortewegstraat 39 adviseren wij in een bod van € 226.201, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.215 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.453+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.201+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.511+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kortewegstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 205.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 215.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kortewegstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.453
Verwachte verkoopprijs€ 226.201
Verwachte vraagprijs€ 205.215
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.453 is Dr. Kortewegstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kortewegstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer.

Wat is Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer waard?
Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.453 (bandbreedte € 189.599 – € 241.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer is in oktober 2026 € 205.215 (bandbreedte € 194.954 – € 215.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer?
Voor Dr. Kortewegstraat 39 adviseren wij een bod van € 226.201 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kortewegstraat 39 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kortewegstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kortewegstraat 39 ligt rond € 215.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kortewegstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kortewegstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).