Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 23

1521VE Wormerveer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.388
+3,7%
[ € 360.261 – € 458.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.965[ € 372.367 – € 411.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.585[ € 405.508 – € 448.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.388 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.75212 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Iepenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.388 voor Iepenweg 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.388.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 23
€ 427.585[ € 405.508 – € 448.192 ]
Verkoper houdt over€ 421.632−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.287+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 23 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 23
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 391.965[ € 372.367 – € 411.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 23 adviseren wij in een bod van € 427.585, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.965 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.388+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.585+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.964+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 23 in Wormerveer bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.388
Verwachte verkoopprijs€ 427.585
Verwachte vraagprijs€ 391.965
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.388 zit Iepenweg 23 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 23 in Wormerveer.

Wat is Iepenweg 23 in Wormerveer waard?
Iepenweg 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.388 (bandbreedte € 360.261 – € 458.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 23 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 23 in Wormerveer is in oktober 2026 € 391.965 (bandbreedte € 372.367 – € 411.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 23 in Wormerveer?
Voor Iepenweg 23 adviseren wij een bod van € 427.585 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 23 in Wormerveer bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 23 ligt rond € 409.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).