Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 25

1521VE Wormerveer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.152
+3,7%
[ € 327.494 – € 416.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.467[ € 337.694 – € 373.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.620[ € 369.437 – € 408.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.152 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.41012 maanden +3,7%
€ -48812 mnd vs. NL -0,1%
Iepenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.152 voor Iepenweg 25 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 25 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.620. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.152.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 25
€ 389.620[ € 369.437 – € 408.325 ]
Verkoper houdt over€ 384.084−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.562+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 25 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 25
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 355.467[ € 337.694 – € 373.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 25 adviseren wij in een bod van € 389.620, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.467 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.152+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.620+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.101+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 355.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 25 in Wormerveer bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.152
Verwachte verkoopprijs€ 389.620
Verwachte vraagprijs€ 355.467
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 25 in Wormerveer.

Wat is Iepenweg 25 in Wormerveer waard?
Iepenweg 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.152 (bandbreedte € 327.494 – € 416.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 25 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 25 in Wormerveer is in oktober 2026 € 355.467 (bandbreedte € 337.694 – € 373.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 25 in Wormerveer?
Voor Iepenweg 25 adviseren wij een bod van € 389.620 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 25 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 25 in Wormerveer bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 25 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 25 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 25 ligt rond € 372.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).