Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenweg 8E

1521VG Wormerveer

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.696
+3,7%
[ € 281.332 – € 358.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.432[ € 290.160 – € 320.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.626[ € 317.145 – € 350.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 8E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.696 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.52012 maanden +3,7%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Iepenweg 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.696 voor Iepenweg 8E in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 8E in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.626. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.696.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 8E
€ 334.626[ € 317.145 – € 350.529 ]
Verkoper houdt over€ 329.695−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.469+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 8E in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 8E
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 305.432[ € 290.160 – € 320.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 8E adviseren wij in een bod van € 334.626, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.432 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.696+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.626+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.357+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 8E zal in bij een vraagprijs van € 305.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 8E in Wormerveer bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.696
Verwachte verkoopprijs€ 334.626
Verwachte vraagprijs€ 305.432
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.696 is Iepenweg 8E een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 8E in Wormerveer.

Wat is Iepenweg 8E in Wormerveer waard?
Iepenweg 8E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.696 (bandbreedte € 281.332 – € 358.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 8E in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 8E in Wormerveer is in oktober 2026 € 305.432 (bandbreedte € 290.160 – € 320.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 8E in Wormerveer?
Voor Iepenweg 8E adviseren wij een bod van € 334.626 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 8E in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 8E in Wormerveer bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 8E in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 8E in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 8E ligt rond € 319.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 8E?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).