Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 40

1521VK Wormerveer

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.202
+2,8%
[ € 321.378 – € 409.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.761[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 40 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.202 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,3%
+€ 10.03612 maanden +2,8%
€ -5.02512 mnd vs. NL -1,4%
Lindenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.202 voor Lindenlaan 40 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 40 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.761. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.202.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 40
€ 380.761[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.323−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.526+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.323

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 40 in Wormerveer staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 40
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 365.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 380.761, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.202+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.761+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.799+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 40 in Wormerveer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 365.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.202
Verwachte verkoopprijs€ 380.761
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 238.997
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 306.179
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 330.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 40 in Wormerveer.

Wat is Lindenlaan 40 in Wormerveer waard?
Lindenlaan 40 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.202 (bandbreedte € 321.378 – € 409.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 40 in Wormerveer?
Lindenlaan 40 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 40 in Wormerveer?
Voor Lindenlaan 40 adviseren wij een bod van € 380.761 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 40 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 40 in Wormerveer bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 40 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 40 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 40 ligt rond € 365.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).