Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 44

1521VK Wormerveer

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.731
+3,7%
[ € 385.203 – € 490.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.032[ € 398.080 – € 439.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.265[ € 433.509 – € 479.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 44 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.731 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.77412 maanden +3,7%
€ -57312 mnd vs. NL -0,1%
Lindenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.731 voor Lindenlaan 44 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 44 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.265. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.731.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 44
€ 457.265[ € 433.509 – € 479.143 ]
Verkoper houdt over€ 450.985−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.560+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 44 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 44
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 419.032[ € 398.080 – € 439.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 457.265, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.032 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.731+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.265+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.128+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 44 in Wormerveer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.731
Verwachte verkoopprijs€ 457.265
Verwachte vraagprijs€ 419.032
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.731 ligt Lindenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 44 in Wormerveer.

Wat is Lindenlaan 44 in Wormerveer waard?
Lindenlaan 44 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.731 (bandbreedte € 385.203 – € 490.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 44 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 44 in Wormerveer is in oktober 2026 € 419.032 (bandbreedte € 398.080 – € 439.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 44 in Wormerveer?
Voor Lindenlaan 44 adviseren wij een bod van € 457.265 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 44 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 44 in Wormerveer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 44 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 44 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 44 ligt rond € 437.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).