Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkade 49

1521VM Wormerveer

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.235
+3,7%
[ € 299.407 – € 381.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.869[ € 308.626 – € 341.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.328[ € 337.945 – € 373.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkade 49 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.235 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.26012 maanden +3,7%
€ -44612 mnd vs. NL -0,1%
Houtkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.235 voor Houtkade 49 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkade 49 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.328. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.235.

Verwachte verkoopprijs Houtkade 49
€ 356.328[ € 337.945 – € 373.518 ]
Verkoper houdt over€ 351.158−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.605+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkade 49 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkade 49
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 324.869[ € 308.626 – € 341.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkade 49 adviseren wij in een bod van € 356.328, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.869 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.235+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.328+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.144+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 324.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkade 49 in Wormerveer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.235
Verwachte verkoopprijs€ 356.328
Verwachte vraagprijs€ 324.869
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkade 49 in Wormerveer.

Wat is Houtkade 49 in Wormerveer waard?
Houtkade 49 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.235 (bandbreedte € 299.407 – € 381.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkade 49 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Houtkade 49 in Wormerveer is in oktober 2026 € 324.869 (bandbreedte € 308.626 – € 341.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkade 49 in Wormerveer?
Voor Houtkade 49 adviseren wij een bod van € 356.328 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkade 49 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkade 49 in Wormerveer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkade 49 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkade 49 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Houtkade 49 ligt rond € 340.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkade 49?
Huishoudens in de buurt van Houtkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).