Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkade 20

1521VN Wormerveer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.136
+3,7%
[ € 342.440 – € 435.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.561[ € 352.983 – € 390.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.542[ € 386.516 – € 427.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkade 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.136 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.02212 maanden +3,7%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Houtkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.136 voor Houtkade 20 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkade 20 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.542. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.136.

Verwachte verkoopprijs Houtkade 20
€ 407.542[ € 386.516 – € 427.202 ]
Verkoper houdt over€ 401.809−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.843+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkade 20 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkade 20
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 371.561[ € 352.983 – € 390.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkade 20 adviseren wij in een bod van € 407.542, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.561 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.136+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.542+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.919+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 371.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkade 20 in Wormerveer bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.136
Verwachte verkoopprijs€ 407.542
Verwachte vraagprijs€ 371.561
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.136 zit Houtkade 20 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkade 20 in Wormerveer.

Wat is Houtkade 20 in Wormerveer waard?
Houtkade 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.136 (bandbreedte € 342.440 – € 435.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkade 20 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Houtkade 20 in Wormerveer is in oktober 2026 € 371.561 (bandbreedte € 352.983 – € 390.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkade 20 in Wormerveer?
Voor Houtkade 20 adviseren wij een bod van € 407.542 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkade 20 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkade 20 in Wormerveer bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkade 20 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkade 20 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Houtkade 20 ligt rond € 389.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkade 20?
Huishoudens in de buurt van Houtkade 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).