Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Kruisstraat 24

1521VP Wormerveer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.094
+3,7%
[ € 382.003 – € 486.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.431[ € 394.659 – € 436.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.596[ € 430.178 – € 475.461 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kruisstraat 24 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.094 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.64312 maanden +3,7%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
1e Kruisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.094 voor 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kruisstraat 24 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.596. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.094.

Verwachte verkoopprijs 1e Kruisstraat 24
€ 453.596[ € 430.178 – € 475.461 ]
Verkoper houdt over€ 447.356−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.818+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kruisstraat 24 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kruisstraat 24
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 415.431[ € 394.659 – € 436.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.199 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kruisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 453.596, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.431 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.094+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.596+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.276+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kruisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 415.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kruisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.094
Verwachte verkoopprijs€ 453.596
Verwachte vraagprijs€ 415.431
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.094 ligt 1e Kruisstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Kruisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer.

Wat is 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer waard?
1e Kruisstraat 24 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.094 (bandbreedte € 382.003 – € 486.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer is in oktober 2026 € 415.431 (bandbreedte € 394.659 – € 436.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer?
Voor 1e Kruisstraat 24 adviseren wij een bod van € 453.596 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kruisstraat 24 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kruisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kruisstraat 24 ligt rond € 434.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kruisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van 1e Kruisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).