Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 5

1521VR Wormerveer

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.511
+3,7%
[ € 320.770 – € 408.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.579[ € 361.891 – € 399.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.511 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.13512 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Blekerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.511 voor Blekerstraat 5 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.579. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.511.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 5
€ 381.579[ € 361.891 – € 399.984 ]
Verkoper houdt over€ 376.132−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.361+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 5
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 348.206[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 381.579, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.206 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.579+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.658+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.511
Verwachte verkoopprijs€ 381.579
Verwachte vraagprijs€ 348.206
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 5 in Wormerveer.

Wat is Blekerstraat 5 in Wormerveer waard?
Blekerstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.511 (bandbreedte € 320.770 – € 408.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 5 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 5 in Wormerveer is in oktober 2026 € 348.206 (bandbreedte € 330.796 – € 365.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 5 in Wormerveer?
Voor Blekerstraat 5 adviseren wij een bod van € 381.579 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 5 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 5 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 5 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 5 ligt rond € 364.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).