Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 18

1521VS Wormerveer

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.486
+2,8%
[ € 368.268 – € 468.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.272[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 18 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.486 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,3%
+€ 11.50112 maanden +2,8%
€ -5.75812 mnd vs. NL -1,4%
Blekerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.486 voor Blekerstraat 18 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 18 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.272. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.486.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 18
€ 437.272[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 431.212−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.167+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.212

Wat is de vraagprijs?

Blekerstraat 18 in Wormerveer staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Blekerstraat 18
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 365.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 437.272, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.486+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.272+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.136+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 18 in Wormerveer bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 418.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.486
Verwachte verkoopprijs€ 437.272
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 456.943
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 416.240
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 317.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.486 zit Blekerstraat 18 in het middensegment van Wormerveer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 18 in Wormerveer.

Wat is Blekerstraat 18 in Wormerveer waard?
Blekerstraat 18 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.486 (bandbreedte € 368.268 – € 468.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Blekerstraat 18 in Wormerveer?
Blekerstraat 18 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 18 in Wormerveer?
Voor Blekerstraat 18 adviseren wij een bod van € 437.272 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 18 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 18 in Wormerveer bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 18 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 18 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 18 ligt rond € 418.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).