Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 11

1521VX Wormerveer

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.687
+3,7%
[ € 321.805 – € 409.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.117[ € 331.661 – € 366.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.043[ € 363.169 – € 401.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.687 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.17712 maanden +3,7%
€ -48012 mnd vs. NL -0,1%
Larixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.687 voor Larixstraat 11 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 11 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.043. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.687.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 11
€ 383.043[ € 363.169 – € 401.397 ]
Verkoper houdt over€ 377.580−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.854+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 11 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 11
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 349.117[ € 331.661 – € 366.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 383.043, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.117 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.687+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.043+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.195+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 11 in Wormerveer bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.687
Verwachte verkoopprijs€ 383.043
Verwachte vraagprijs€ 349.117
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 11 in Wormerveer.

Wat is Larixstraat 11 in Wormerveer waard?
Larixstraat 11 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.687 (bandbreedte € 321.805 – € 409.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 11 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 11 in Wormerveer is in oktober 2026 € 349.117 (bandbreedte € 331.661 – € 366.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 11 in Wormerveer?
Voor Larixstraat 11 adviseren wij een bod van € 383.043 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 11 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 11 in Wormerveer bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 11 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 11 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 11 ligt rond € 365.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).