Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 5

1521VX Wormerveer

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.067
+3,7%
[ € 330.059 – € 420.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.059[ € 340.156 – € 375.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.883[ € 372.471 – € 411.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.067 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.51512 maanden +3,7%
€ -49212 mnd vs. NL -0,1%
Larixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.067 voor Larixstraat 5 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.883. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.067.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 5
€ 392.883[ € 372.471 – € 411.678 ]
Verkoper houdt over€ 387.311−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.891+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 5
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 358.059[ € 340.156 – € 375.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 392.883, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.059 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.067+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.883+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.527+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.067
Verwachte verkoopprijs€ 392.883
Verwachte vraagprijs€ 358.059
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 5 in Wormerveer.

Wat is Larixstraat 5 in Wormerveer waard?
Larixstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.067 (bandbreedte € 330.059 – € 420.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 5 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 5 in Wormerveer is in oktober 2026 € 358.059 (bandbreedte € 340.156 – € 375.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 5 in Wormerveer?
Voor Larixstraat 5 adviseren wij een bod van € 392.883 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 5 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 5 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 5 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 5 ligt rond € 375.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).