Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 5

1521WN Wormerveer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.195
+3,7%
[ € 316.972 – € 403.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.120[ € 326.914 – € 361.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.021[ € 357.317 – € 394.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.195 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.98012 maanden +3,7%
€ -47212 mnd vs. NL -0,1%
Anemoonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.195 voor Anemoonstraat 5 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.021. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.195.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 5
€ 377.021[ € 357.317 – € 394.929 ]
Verkoper houdt over€ 371.624−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.711+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 5
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 344.120[ € 326.914 – € 361.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 377.021, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.120 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.195+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.021+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.872+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.195
Verwachte verkoopprijs€ 377.021
Verwachte vraagprijs€ 344.120
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 469.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 5 in Wormerveer.

Wat is Anemoonstraat 5 in Wormerveer waard?
Anemoonstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.195 (bandbreedte € 316.972 – € 403.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 5 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 5 in Wormerveer is in oktober 2026 € 344.120 (bandbreedte € 326.914 – € 361.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 5 in Wormerveer?
Voor Anemoonstraat 5 adviseren wij een bod van € 377.021 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 5 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 5 in Wormerveer bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 5 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 5 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 5 ligt rond € 360.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).