Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 12

1521WP Wormerveer

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.918
+3,7%
[ € 320.248 – € 407.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.008[ € 361.254 – € 399.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.918 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Narcisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.918 voor Narcisstraat 12 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 12 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.918.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 12
€ 381.008[ € 361.254 – € 399.282 ]
Verkoper houdt over€ 375.567−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.778+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 12 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 12
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 347.594[ € 330.214 – € 364.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.008, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.594 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.918+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.008+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.058+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 12 in Wormerveer bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.918
Verwachte verkoopprijs€ 381.008
Verwachte vraagprijs€ 347.594
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 12 in Wormerveer.

Wat is Narcisstraat 12 in Wormerveer waard?
Narcisstraat 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.918 (bandbreedte € 320.248 – € 407.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 12 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 12 in Wormerveer is in oktober 2026 € 347.594 (bandbreedte € 330.214 – € 364.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 12 in Wormerveer?
Voor Narcisstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.008 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 12 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 12 in Wormerveer bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 12 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 12 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 12 ligt rond € 363.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).