Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 23

1521WR Wormerveer

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.420
+3,7%
[ € 310.130 – € 394.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.572[ € 319.743 – € 353.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.015[ € 349.799 – € 386.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.420 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.69912 maanden +3,7%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Leliestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.420 voor Leliestraat 23 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.015. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.420.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 23
€ 369.015[ € 349.799 – € 386.621 ]
Verkoper houdt over€ 363.706−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.545+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 23 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 23
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 336.572[ € 319.743 – € 353.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 23 adviseren wij in een bod van € 369.015, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.572 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.420+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.015+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.466+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 336.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.420
Verwachte verkoopprijs€ 369.015
Verwachte vraagprijs€ 336.572
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 23 in Wormerveer.

Wat is Leliestraat 23 in Wormerveer waard?
Leliestraat 23 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.420 (bandbreedte € 310.130 – € 394.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 23 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 23 in Wormerveer is in oktober 2026 € 336.572 (bandbreedte € 319.743 – € 353.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 23 in Wormerveer?
Voor Leliestraat 23 adviseren wij een bod van € 369.015 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 23 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 23 in Wormerveer bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 23 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 23 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 23 ligt rond € 352.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).