Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 7

1521WR Wormerveer

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.026
+3,7%
[ € 322.103 – € 409.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.284[ € 363.282 – € 401.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.026 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.19012 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Leliestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.026 voor Leliestraat 7 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.284. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.026.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 7
€ 383.284[ € 363.282 – € 401.522 ]
Verkoper houdt over€ 377.818−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.100+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 7
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 349.545[ € 332.068 – € 367.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.284, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.545 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.026+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.284+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.448+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.026
Verwachte verkoopprijs€ 383.284
Verwachte vraagprijs€ 349.545
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.026 zit Leliestraat 7 in het middensegment van Wormerveer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 7 in Wormerveer.

Wat is Leliestraat 7 in Wormerveer waard?
Leliestraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.026 (bandbreedte € 322.103 – € 409.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 7 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 7 in Wormerveer is in oktober 2026 € 349.545 (bandbreedte € 332.068 – € 367.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 7 in Wormerveer?
Voor Leliestraat 7 adviseren wij een bod van € 383.284 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 7 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 7 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 7 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 7 ligt rond € 366.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).