Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 9

1521WS Wormerveer

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.535
+3,7%
[ € 354.231 – € 450.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.551[ € 366.273 – € 404.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.267[ € 398.505 – € 440.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.535 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.50512 maanden +3,7%
€ -52812 mnd vs. NL -0,1%
Begoniastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.535 voor Begoniastraat 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.267. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.535.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 9
€ 420.267[ € 398.505 – € 440.454 ]
Verkoper houdt over€ 414.394−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.822+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 385.551[ € 366.273 – € 404.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.267, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.551 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.535+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.267+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.280+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 9 in Wormerveer bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.535
Verwachte verkoopprijs€ 420.267
Verwachte vraagprijs€ 385.551
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 9, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 9
1959 · 105 m²
€ 469.158
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 11, 1521XN Wormerveer
Leeuwerikstraat 11
1959 · 105 m²
€ 432.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.535 zit Begoniastraat 9 in het middensegment van Wormerveer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 9 in Wormerveer.

Wat is Begoniastraat 9 in Wormerveer waard?
Begoniastraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.535 (bandbreedte € 354.231 – € 450.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 9 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 9 in Wormerveer is in oktober 2026 € 385.551 (bandbreedte € 366.273 – € 404.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 9 in Wormerveer?
Voor Begoniastraat 9 adviseren wij een bod van € 420.267 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 9 in Wormerveer bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 9 ligt rond € 402.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).