Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 6

1521WT Wormerveer

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.257
+3,7%
[ € 303.826 – € 386.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.782[ € 313.293 – € 346.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.458[ € 342.743 – € 378.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.257 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.44112 maanden +3,7%
€ -45312 mnd vs. NL -0,1%
Fresiastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.257 voor Fresiastraat 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.458. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.257.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 6
€ 361.458[ € 342.743 – € 378.820 ]
Verkoper houdt over€ 356.232−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.837+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 6
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 329.782[ € 313.293 – € 346.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 6 adviseren wij in een bod van € 361.458, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.782 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.257+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.458+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.531+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 329.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 6 in Wormerveer bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.257
Verwachte verkoopprijs€ 361.458
Verwachte vraagprijs€ 329.782
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 6 in Wormerveer.

Wat is Fresiastraat 6 in Wormerveer waard?
Fresiastraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.257 (bandbreedte € 303.826 – € 386.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 329.782 (bandbreedte € 313.293 – € 346.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 6 in Wormerveer?
Voor Fresiastraat 6 adviseren wij een bod van € 361.458 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 6 in Wormerveer bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 6 ligt rond € 345.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).