Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 26

1521WZ Wormerveer

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.670
+3,7%
[ € 328.830 – € 418.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.998[ € 339.148 – € 374.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.120[ € 370.689 – € 409.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 26 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.670 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.46512 maanden +3,7%
€ -49012 mnd vs. NL -0,1%
Krokusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.670 voor Krokusstraat 26 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.120. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.670.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 26
€ 391.120[ € 370.689 – € 409.709 ]
Verkoper houdt over€ 385.568−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.092+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 26 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 26
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 356.998[ € 339.148 – € 374.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 391.120, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.998 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.670+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.120+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.676+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 356.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.670
Verwachte verkoopprijs€ 391.120
Verwachte vraagprijs€ 356.998
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.670 zit Krokusstraat 26 in het middensegment van Wormerveer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 26 in Wormerveer.

Wat is Krokusstraat 26 in Wormerveer waard?
Krokusstraat 26 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.670 (bandbreedte € 328.830 – € 418.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 26 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 26 in Wormerveer is in oktober 2026 € 356.998 (bandbreedte € 339.148 – € 374.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 26 in Wormerveer?
Voor Krokusstraat 26 adviseren wij een bod van € 391.120 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 26 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 26 in Wormerveer bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 26 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 26 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 26 ligt rond € 373.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).