Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 18

1521XH Wormerveer

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.203
+3,7%
[ € 276.499 – € 351.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.451[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 18 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.203 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,3%
+€ 11.32212 maanden +3,7%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Zwaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.203 voor Zwaanstraat 18 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 18 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 314.203.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 18
€ 328.451[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 323.588−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.170+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.588

Wat is de vraagprijs?

Zwaanstraat 18 in Wormerveer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Zwaanstraat 18
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 328.451, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.203+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.451+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.874+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 18 in Wormerveer bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.203
Verwachte verkoopprijs€ 328.451
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 18 in Wormerveer.

Wat is Zwaanstraat 18 in Wormerveer waard?
Zwaanstraat 18 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.203 (bandbreedte € 276.499 – € 351.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Zwaanstraat 18 in Wormerveer?
Zwaanstraat 18 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 18 in Wormerveer?
Voor Zwaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 328.451 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 18 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 18 in Wormerveer bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 18 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 18 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 18 ligt rond € 314.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).