Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 9

1521XK Wormerveer

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.529
+3,7%
[ € 280.306 – € 356.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.973[ € 317.276 – € 350.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.529 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.47812 maanden +3,7%
€ -41812 mnd vs. NL -0,1%
Reigerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.529 voor Reigerstraat 9 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 9 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.973. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 318.529.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 9
€ 332.973[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verkoper houdt over€ 328.060−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.782+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.060

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 9 in Wormerveer staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 9
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 332.973, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.529+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.973+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.622+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 318.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.529
Verwachte verkoopprijs€ 332.973
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 292.446
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 9 in Wormerveer.

Wat is Reigerstraat 9 in Wormerveer waard?
Reigerstraat 9 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.529 (bandbreedte € 280.306 – € 356.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 9 in Wormerveer?
Reigerstraat 9 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 9 in Wormerveer?
Voor Reigerstraat 9 adviseren wij een bod van € 332.973 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 9 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 9 in Wormerveer bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 9 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 9 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 9 ligt rond € 318.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).