Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 40

1521XM Wormerveer

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.956
+3,7%
[ € 278.041 – € 353.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.765[ € 286.677 – € 316.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.814[ € 313.625 – € 346.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 40 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.956 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,3%
+€ 11.38512 maanden +3,7%
€ -41412 mnd vs. NL -0,1%
Vinkenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.956 voor Vinkenstraat 40 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 40 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.814. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.956.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 40
€ 330.814[ € 313.625 – € 346.637 ]
Verkoper houdt over€ 325.925−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.580+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 40 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 40
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 301.765[ € 286.677 – € 316.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 330.814, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.765 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.956+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.814+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.355+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 301.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 40 in Wormerveer bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.956
Verwachte verkoopprijs€ 330.814
Verwachte vraagprijs€ 301.765
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 40 in Wormerveer.

Wat is Vinkenstraat 40 in Wormerveer waard?
Vinkenstraat 40 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.956 (bandbreedte € 278.041 – € 353.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 40 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 40 in Wormerveer is in oktober 2026 € 301.765 (bandbreedte € 286.677 – € 316.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 40 in Wormerveer?
Voor Vinkenstraat 40 adviseren wij een bod van € 330.814 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 40 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 40 in Wormerveer bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 40 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 40 ligt rond € 315.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).