Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 39

1521XP Wormerveer

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.078
+2,8%
[ € 271.109 – € 345.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.350[ € 279.633 – € 309.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.768[ € 305.639 – € 337.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.078 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds mei +0,3%
+€ 8.46712 maanden +2,8%
€ -4.23812 mnd vs. NL -1,4%
Leeuwerikstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.078 voor Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.078.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 39
€ 321.768[ € 305.639 – € 337.811 ]
Verkoper houdt over€ 316.979−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.353+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.979

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer staat in te koop voor € 294.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 39
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 294.350[ € 279.633 – € 309.068 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 422.634[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 39 adviseren wij in een bod van € 321.768, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 294.350 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.078+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.768+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.856+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 294.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.078
Verwachte verkoopprijs€ 321.768
Vraagprijs€ 294.350
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 290.207
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 300.013
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer.

Wat is Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer waard?
Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.078 (bandbreedte € 271.109 – € 345.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer?
Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 294.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer?
Voor Leeuwerikstraat 39 adviseren wij een bod van € 321.768 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 39 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 39 ligt rond € 308.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).