Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 63

1521XP Wormerveer

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.047
+3,7%
[ € 249.081 – € 317.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.882[ € 282.027 – € 311.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.047 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.20012 maanden +3,7%
€ -37012 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwerikstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.047 voor Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.882. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.047.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 63
€ 295.882[ € 282.027 – € 311.715 ]
Verkoper houdt over€ 291.377−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.950+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 63
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 271.115[ € 257.559 – € 284.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 63 adviseren wij in een bod van € 295.882, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 271.115 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.047+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.882+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.676+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 271.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.047
Verwachte verkoopprijs€ 295.882
Verwachte vraagprijs€ 271.115
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 292.446
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 55, 1521XP Wormerveer
Leeuwerikstraat 55
1960 · 67 m²
€ 313.204
Straatbeeld van Westerstraat 97, 1521ZB Wormerveer
Westerstraat 97
1965 · 67 m²
€ 302.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.047 is Leeuwerikstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer.

Wat is Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer waard?
Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.047 (bandbreedte € 249.081 – € 317.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer is in oktober 2026 € 271.115 (bandbreedte € 257.559 – € 284.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer?
Voor Leeuwerikstraat 63 adviseren wij een bod van € 295.882 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 63 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 63 ligt rond € 283.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).