Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 124

1521ZC Wormerveer

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.458
+3,7%
[ € 331.283 – € 421.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.542[ € 341.565 – € 377.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.170[ € 373.672 – € 413.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 124 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.458 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,3%
+€ 13.56612 maanden +3,7%
€ -49312 mnd vs. NL -0,1%
Westerstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.458 voor Westerstraat 124 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 124 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.170. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.458.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 124
€ 394.170[ € 373.672 – € 413.006 ]
Verkoper houdt over€ 388.584−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.203+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 124 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 124
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 359.542[ € 341.565 – € 377.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 124 adviseren wij in een bod van € 394.170, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.542 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.458+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.170+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.879+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 359.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 124 in Wormerveer bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.458
Verwachte verkoopprijs€ 394.170
Verwachte vraagprijs€ 359.542
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.458 zit Westerstraat 124 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 124 in Wormerveer.

Wat is Westerstraat 124 in Wormerveer waard?
Westerstraat 124 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.458 (bandbreedte € 331.283 – € 421.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 124 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 124 in Wormerveer is in oktober 2026 € 359.542 (bandbreedte € 341.565 – € 377.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 124 in Wormerveer?
Voor Westerstraat 124 adviseren wij een bod van € 394.170 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 124 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 124 in Wormerveer bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 124 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 124 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 124 ligt rond € 376.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).