Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharmer AE 19

9618PB Woudbloem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.822
+13,2%
[ € 155.603 – € 198.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.217[ € 164.556 – € 181.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.502[ € 171.467 – € 189.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharmer AE 19 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.822 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +1,0%
+€ 20.62612 maanden +13,2%
+€ 14.57512 mnd vs. NL +9,3%
Scharmer AE 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.822 voor Scharmer AE 19 in Woudbloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharmer AE 19 in Woudbloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.822.

Verwachte verkoopprijs Scharmer AE 19
€ 180.502[ € 171.467 – € 189.517 ]
Verkoper houdt over€ 177.266−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.262+€ 5.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharmer AE 19 in Woudbloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Scharmer AE 19
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 173.217[ € 164.556 – € 181.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharmer AE 19 adviseren wij in een bod van € 180.502, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.217 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.502+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharmer AE 19 zal in bij een vraagprijs van € 173.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharmer AE 19 in Woudbloem bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharmer AE 19

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.822
Verwachte verkoopprijs€ 180.502
Verwachte vraagprijs€ 173.217
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoudbloem
PlaatsWoudbloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudbloem besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (4%)
C (16%)
D (16%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Woudbloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woudbloem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudbloemlaan 8, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 8
1936 · 82 m²
€ 197.277
Straatbeeld van Woudbloemlaan 20, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 20
1909 · 121 m²
€ 247.423
Straatbeeld van Woudbloemlaan 24, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 24
1914 · 172 m²
€ 305.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.822 is Scharmer AE 19 een van de meer betaalbare woningen in Woudbloem. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharmer AE 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharmer AE 19 in Woudbloem.

Wat is Scharmer AE 19 in Woudbloem waard?
Scharmer AE 19 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.822 (bandbreedte € 155.603 – € 198.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharmer AE 19 in Woudbloem?
De verwachte vraagprijs van Scharmer AE 19 in Woudbloem is in oktober 2026 € 173.217 (bandbreedte € 164.556 – € 181.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharmer AE 19 in Woudbloem?
Voor Scharmer AE 19 adviseren wij een bod van € 180.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharmer AE 19 in Woudbloem?
De geschatte bruto maandlasten van Scharmer AE 19 in Woudbloem bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharmer AE 19 in Woudbloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharmer AE 19 in Woudbloem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 20.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharmer AE 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudbloem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Scharmer AE 19 ligt rond € 176.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharmer AE 19?
Huishoudens in de buurt van Scharmer AE 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).