Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 43

9089BJ Wytgaard

276 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.707
+3,0%
[ € 370.222 – € 471.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.174[ € 389.665 – € 430.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.367[ € 406.031 – € 448.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 43 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.707 (€ 1.524 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.13912 maanden +3,0%
€ -3.68912 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.707 voor Buorren 43 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 43 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 420.707.

Verwachte verkoopprijs Buorren 43
€ 430.367[ € 406.031 – € 448.772 ]
Verkoper houdt over€ 424.383−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.124+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 43 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 43
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 410.174[ € 389.665 – € 430.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 43 adviseren wij in een bod van € 430.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.174 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.707+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.885+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 43 zal in bij een vraagprijs van € 410.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 43 in Wytgaard bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 420.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.707
Verwachte verkoopprijs€ 430.367
Verwachte vraagprijs€ 410.174
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemawei 7, 8834XA Baard
Dekemawei 7
1937 · 313 m²
€ 614.023
Straatbeeld van Jaenbuorren 24, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 24
1931 · 207 m²
€ 319.436
Straatbeeld van Hegedyk 45, 9026BA Jellum
Hegedyk 45
1928 · 193 m²
€ 307.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.707 duidelijk in het hogere segment van Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 43 in Wytgaard.

Wat is Buorren 43 in Wytgaard waard?
Buorren 43 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.707 (bandbreedte € 370.222 – € 471.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 43 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 43 in Wytgaard is in oktober 2026 € 410.174 (bandbreedte € 389.665 – € 430.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 43 in Wytgaard?
Voor Buorren 43 adviseren wij een bod van € 430.367 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 43 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 43 in Wytgaard bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 43 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 43 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 43 ligt rond € 420.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 43?
Huishoudens in de buurt van Buorren 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.