Woningwaarde de Finne 10

9089CA Wytgaard

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.055
+3,0%
[ € 341.488 – € 434.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 379.228[ € 360.267 – € 398.189 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 397.087[ € 377.200 – € 416.904 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 10 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.055 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.19712 maanden +3,0%
€ -3.40312 mnd vs. NL -0,9%
de Finne 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.055 voor de Finne 10 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 10 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.087. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.055.

Verwachte verkoopprijs de Finne 10
€ 397.087[ € 377.200 – € 416.904 ]
Verkoper houdt over€ 391.469−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.179+€ 10.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Finne 10 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs de Finne 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 379.228[ € 360.267 – € 398.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]

Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 10 adviseren wij in een bod van € 397.087, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.228 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.055+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.087+4,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 416.941+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 10 in Wytgaard bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 388.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.055
Verwachte verkoopprijs€ 397.087
Verwachte vraagprijs€ 379.228
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.055 ligt de Finne 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Finne 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 10 in Wytgaard.

Wat is de Finne 10 in Wytgaard waard?
de Finne 10 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.055 (bandbreedte € 341.488 – € 434.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Finne 10 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van de Finne 10 in Wytgaard is in oktober 2026 € 379.228 (bandbreedte € 360.267 – € 398.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 10 in Wytgaard?
Voor de Finne 10 adviseren wij een bod van € 397.087 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 10 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 10 in Wytgaard bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 10 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 10 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 10 ligt rond € 388.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 10?
Huishoudens in de buurt van de Finne 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.