Huiswaardemeter

Woningwaarde de Finne 25

9089CA Wytgaard

Te koop
265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.100
+2,1%
[ € 831.688 – € 1.058.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.984[ € 902.476 – € 997.474 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 25 in Wytgaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 945.100 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,2%
+€ 19.13012 maanden +2,1%
€ -20.13712 mnd vs. NL -2,2%
de Finne 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.100 voor de Finne 25 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 25 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 945.100.

Verwachte verkoopprijs de Finne 25
€ 959.984[ € 902.476 – € 997.474 ]
Verkoper houdt over€ 948.174−€ 11.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.334+€ 21.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.174

Wat is de vraagprijs?

de Finne 25 in Wytgaard staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs de Finne 25
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 25 adviseren wij in een bod van € 959.984, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.100+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.984+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.983+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 25 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 25 in Wytgaard bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 945.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 473.000€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.100
Verwachte verkoopprijs€ 959.984
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (29%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 360.948
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 362.512
Straatbeeld van Tsjerkelânsleane 1, 8835XZ Easterlittens
Tsjerkelânsleane 1
2013 · 190 m²
€ 621.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Finne 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.100 duidelijk in het hogere segment van Wytgaard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Finne 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 25 in Wytgaard.

Wat is de Finne 25 in Wytgaard waard?
de Finne 25 in Wytgaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.100 (bandbreedte € 831.688 – € 1.058.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de vraagprijs van de Finne 25 in Wytgaard?
de Finne 25 in Wytgaard staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 25 in Wytgaard?
Voor de Finne 25 adviseren wij een bod van € 959.984 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 25 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 25 in Wytgaard bedragen € 4.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 25 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 25 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 25 ligt rond € 945.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 25?
Huishoudens in de buurt van de Finne 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.