Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier Thomasstrjitte 11

9089CC Wytgaard

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.506
+3,0%
[ € 401.725 – € 511.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.615[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.573[ € 442.243 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.506 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.17212 maanden +3,0%
€ -4.00312 mnd vs. NL -0,9%
Pier Thomasstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.506 voor Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.506.

Verwachte verkoopprijs Pier Thomasstrjitte 11
€ 465.573[ € 442.243 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 459.202−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.034+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Thomasstrjitte 11
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 447.615[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Thomasstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 465.573, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.615 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.573+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.852+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Thomasstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Thomasstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.506
Verwachte verkoopprijs€ 465.573
Verwachte vraagprijs€ 447.615
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 9, 9089CC Wytgaard
Pier Thomasstrjitte 9
2023 · 108 m²
€ 448.983
Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 2, 9089CC Wytgaard
Pier Thomasstrjitte 2
2023 · 90 m²
€ 383.153
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Thomasstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.506 duidelijk in het hogere segment van Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pier Thomasstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard.

Wat is Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard waard?
Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.506 (bandbreedte € 401.725 – € 511.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard is in oktober 2026 € 447.615 (bandbreedte € 425.234 – € 469.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard?
Voor Pier Thomasstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 465.573 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Thomasstrjitte 11 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Thomasstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pier Thomasstrjitte 11 ligt rond € 456.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Thomasstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Pier Thomasstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.