Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 9, 9089CC Wytgaard

Woningwaarde Pier Thomasstrjitte 9

9089CC Wytgaard

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.983
+2,3%
[ € 395.105 – € 502.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.244[ € 418.232 – € 462.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.895[ € 434.961 – € 480.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.983 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds juli +0,2%
+€ 10.09812 maanden +2,3%
€ -5.40412 mnd vs. NL -1,2%
Pier Thomasstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.983 voor Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.895. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.983.

Verwachte verkoopprijs Pier Thomasstrjitte 9
€ 457.895[ € 434.961 – € 480.746 ]
Verkoper houdt over€ 451.608−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.203+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Pier Thomasstrjitte 9
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 440.244[ € 418.232 – € 462.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.873 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier Thomasstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 457.895, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.244 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.895+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.790+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier Thomasstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier Thomasstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.983
Verwachte verkoopprijs€ 457.895
Verwachte vraagprijs€ 440.244
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 2, 9089CC Wytgaard
Pier Thomasstrjitte 2
2023 · 86 m²
€ 383.380
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 363.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pier Thomasstrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.983 duidelijk in het hogere segment van Wytgaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pier Thomasstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard.

Wat is Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard waard?
Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.983 (bandbreedte € 395.105 – € 502.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard is in augustus 2026 € 440.244 (bandbreedte € 418.232 – € 462.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard?
Voor Pier Thomasstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 457.895 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier Thomasstrjitte 9 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier Thomasstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pier Thomasstrjitte 9 ligt rond € 448.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier Thomasstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Pier Thomasstrjitte 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.