Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelmarusstraat 11

9494RJ Yde

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.389
+24,7%
[ € 324.182 – € 412.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.378[ € 344.259 – € 380.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.500[ € 355.620 – € 393.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelmarusstraat 11 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.389 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.705Sinds september +1,9%
+€ 72.87612 maanden +24,7%
+€ 61.42712 mnd vs. NL +20,8%
Gelmarusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.389 voor Gelmarusstraat 11 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelmarusstraat 11 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.389.

Verwachte verkoopprijs Gelmarusstraat 11
€ 374.500[ € 355.620 – € 393.053 ]
Verkoper houdt over€ 369.130−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.140+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelmarusstraat 11 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Gelmarusstraat 11
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 362.378[ € 344.259 – € 380.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelmarusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.500, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.378 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.389+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.500+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.225+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelmarusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelmarusstraat 11 in Yde bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelmarusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.389
Verwachte verkoopprijs€ 374.500
Verwachte vraagprijs€ 362.378
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 362.655
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.389 is Gelmarusstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelmarusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelmarusstraat 11 in Yde.

Wat is Gelmarusstraat 11 in Yde waard?
Gelmarusstraat 11 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.389 (bandbreedte € 324.182 – € 412.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 11 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 11 in Yde is in oktober 2026 € 362.378 (bandbreedte € 344.259 – € 380.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelmarusstraat 11 in Yde?
Voor Gelmarusstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelmarusstraat 11 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Gelmarusstraat 11 in Yde bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelmarusstraat 11 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelmarusstraat 11 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 72.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelmarusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gelmarusstraat 11 ligt rond € 368.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelmarusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gelmarusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.