Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelmarusstraat 21

9494RJ Yde

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.017
+24,7%
[ € 463.775 – € 590.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.440[ € 493.468 – € 545.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.705[ € 507.779 – € 561.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelmarusstraat 21 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.017 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.592Sinds september +1,9%
+€ 104.25612 maanden +24,7%
+€ 87.87812 mnd vs. NL +20,8%
Gelmarusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.017 voor Gelmarusstraat 21 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelmarusstraat 21 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.705. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.017.

Verwachte verkoopprijs Gelmarusstraat 21
€ 534.705[ € 507.779 – € 561.229 ]
Verkoper houdt over€ 527.573−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.549+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelmarusstraat 21 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Gelmarusstraat 21
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 519.440[ € 493.468 – € 545.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelmarusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 534.705, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.440 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.017+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.705+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.440+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelmarusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelmarusstraat 21 in Yde bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 527.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelmarusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.017
Verwachte verkoopprijs€ 534.705
Verwachte vraagprijs€ 519.440
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 362.655
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.017 zit Gelmarusstraat 21 in het middensegment van Yde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelmarusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelmarusstraat 21 in Yde.

Wat is Gelmarusstraat 21 in Yde waard?
Gelmarusstraat 21 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.017 (bandbreedte € 463.775 – € 590.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 21 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 21 in Yde is in oktober 2026 € 519.440 (bandbreedte € 493.468 – € 545.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelmarusstraat 21 in Yde?
Voor Gelmarusstraat 21 adviseren wij een bod van € 534.705 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelmarusstraat 21 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Gelmarusstraat 21 in Yde bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelmarusstraat 21 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelmarusstraat 21 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 104.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelmarusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gelmarusstraat 21 ligt rond € 527.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelmarusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gelmarusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.