Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam

Woningwaarde Kattegat 5A

1501AJ Zaandam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.806
+3,1%
[ € 502.309 – € 639.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.863[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 5A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.806 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,3%
+€ 16.96412 maanden +3,1%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,5%
Kattegat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.806 voor Kattegat 5A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 5A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.863. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.806.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 5A
€ 594.863[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.070−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.910+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattegat 5A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kattegat 5A
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 5A adviseren wij in een bod van € 594.863, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.863+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.606+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 5A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 5A in Zaandam bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.806
Verwachte verkoopprijs€ 594.863
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 527.175
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam
Jacob Rekstraat 103
1987 · 124 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Lindenlaan 21, 1505GJ Zaandam
Lindenlaan 21
2005 · 98 m²
€ 484.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattegat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 570.806 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattegat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 5A in Zaandam.

Wat is Kattegat 5A in Zaandam waard?
Kattegat 5A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.806 (bandbreedte € 502.309 – € 639.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattegat 5A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kattegat 5A in Zaandam is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 5A in Zaandam?
Voor Kattegat 5A adviseren wij een bod van € 594.863 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 5A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 5A in Zaandam bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 5A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 5A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 5A ligt rond € 570.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).