Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwerfstraat 6

1501BK Zaandam

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.269
+3,7%
[ € 229.917 – € 292.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.976[ € 237.477 – € 262.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.998[ € 259.800 – € 287.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.269 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.41512 maanden +3,7%
€ -34212 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenwerfstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.269 voor Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.998. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 261.269.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwerfstraat 6
€ 272.998[ € 259.800 – € 287.148 ]
Verkoper houdt over€ 268.745−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.608+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwerfstraat 6
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 249.976[ € 237.477 – € 262.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwerfstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.998, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.976 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.998+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.648+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwerfstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwerfstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.269
Verwachte verkoopprijs€ 272.998
Verwachte vraagprijs€ 249.976
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Vredeweg 42, 1505HH Zaandam
Vredeweg 42
1970 · 95 m²
€ 421.671
Straatbeeld van Spitsbergen 22, 1505EH Zaandam
Spitsbergen 22
1965 · 73 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.269 is Ganzenwerfstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenwerfstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam.

Wat is Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam waard?
Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.269 (bandbreedte € 229.917 – € 292.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 249.976 (bandbreedte € 237.477 – € 262.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam?
Voor Ganzenwerfstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.998 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwerfstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwerfstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwerfstraat 6 ligt rond € 261.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwerfstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwerfstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).