Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeweg 42, 1505HH Zaandam

Woningwaarde Vredeweg 42

1505HH Zaandam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.671
+3,1%
[ € 371.070 – € 472.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.764[ € 383.576 – € 423.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.372[ € 417.714 – € 461.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeweg 42 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.671 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,3%
+€ 12.53212 maanden +3,1%
€ -1.91912 mnd vs. NL -0,5%
Vredeweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.671 voor Vredeweg 42 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeweg 42 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.372. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.671.

Verwachte verkoopprijs Vredeweg 42
€ 440.372[ € 417.714 – € 461.684 ]
Verkoper houdt over€ 434.278−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.329+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeweg 42 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeweg 42
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 403.764[ € 383.576 – € 423.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 450.000[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeweg 42 adviseren wij in een bod van € 440.372, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.764 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.671+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.372+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.391+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeweg 42 in Zaandam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 421.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.671
Verwachte verkoopprijs€ 440.372
Verwachte vraagprijs€ 403.764
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtAchtersluispolder→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtersluispolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Achtersluispolder

Achtersluispolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeweg 36, 1505HH Zaandam
Vredeweg 36
1968 · 110 m²
€ 542.941
Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.671 zit Vredeweg 42 in het middensegment van Achtersluispolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vredeweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeweg 42 in Zaandam.

Wat is Vredeweg 42 in Zaandam waard?
Vredeweg 42 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.671 (bandbreedte € 371.070 – € 472.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtersluispolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeweg 42 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vredeweg 42 in Zaandam is in augustus 2026 € 403.764 (bandbreedte € 383.576 – € 423.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeweg 42 in Zaandam?
Voor Vredeweg 42 adviseren wij een bod van € 440.372 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeweg 42 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeweg 42 in Zaandam bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeweg 42 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeweg 42 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtersluispolder is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vredeweg 42 ligt rond € 421.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeweg 42?
Huishoudens in de buurt van Vredeweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).