Woningwaarde Barndegat 18

1505HN Zaandam

113 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 469.564

+3,1%

[ € 413.216 – € 525.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.419[ € 465.129 – € 514.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Barndegat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.564 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.95612 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.13612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Barndegat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.564 voor Barndegat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barndegat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.419. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.564.

Verwachte verkoopprijs Barndegat 18

€ 490.419[ € 465.129 – € 514.091 ]

Verkoper houdt over€ 483.774−€ 6.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.377+€ 11.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barndegat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Barndegat 18

Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.

€ 449.596[ € 427.116 – € 472.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]

Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid

€ 450.000[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barndegat 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 490.419, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.596 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.564+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.419+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.940+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barndegat 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barndegat 18 in Zaandam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barndegat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.564

Verwachte verkoopprijs€ 490.419

Verwachte vraagprijs€ 449.596

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtAchtersluispolder→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtersluispolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Achtersluispolder

Achtersluispolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

2,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.564 ligt Barndegat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtersluispolder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barndegat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barndegat 18 in Zaandam.

Wat is Barndegat 18 in Zaandam waard?

Barndegat 18 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.564 (bandbreedte € 413.216 – € 525.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtersluispolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barndegat 18 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Barndegat 18 in Zaandam is in augustus 2026 € 449.596 (bandbreedte € 427.116 – € 472.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Barndegat 18 in Zaandam?

Voor Barndegat 18 adviseren wij een bod van € 490.419 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barndegat 18 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Barndegat 18 in Zaandam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barndegat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barndegat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barndegat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtersluispolder is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Barndegat 18 ligt rond € 469.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barndegat 18?

Huishoudens in de buurt van Barndegat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).