Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeweg 36, 1505HH Zaandam

Woningwaarde Vredeweg 36

1505HH Zaandam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.941
+3,1%
[ € 477.788 – € 608.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.940[ € 493.943 – € 545.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.959[ € 537.410 – € 593.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeweg 36 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.941 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds juli +0,3%
+€ 16.13712 maanden +3,1%
€ -2.47012 mnd vs. NL -0,5%
Vredeweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.941 voor Vredeweg 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeweg 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.959. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.941.

Verwachte verkoopprijs Vredeweg 36
€ 566.959[ € 537.410 – € 593.979 ]
Verkoper houdt over€ 559.472−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.448+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeweg 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeweg 36
Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.
€ 519.940[ € 493.943 – € 545.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid
€ 450.000[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeweg 36 adviseren wij in een bod van € 566.959, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.940 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.959+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.307+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 519.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeweg 36 in Zaandam bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.941
Verwachte verkoopprijs€ 566.959
Verwachte vraagprijs€ 519.940
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtAchtersluispolder→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtersluispolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Achtersluispolder

Achtersluispolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Vredeweg 42, 1505HH Zaandam
Vredeweg 42
1970 · 95 m²
€ 421.671
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.941 duidelijk in het hogere segment van Achtersluispolder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeweg 36 in Zaandam.

Wat is Vredeweg 36 in Zaandam waard?
Vredeweg 36 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.941 (bandbreedte € 477.788 – € 608.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtersluispolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeweg 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vredeweg 36 in Zaandam is in augustus 2026 € 519.940 (bandbreedte € 493.943 – € 545.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeweg 36 in Zaandam?
Voor Vredeweg 36 adviseren wij een bod van € 566.959 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeweg 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeweg 36 in Zaandam bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeweg 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeweg 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtersluispolder is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vredeweg 36 ligt rond € 542.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vredeweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).