Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam

Woningwaarde Cederstraat 6

1505AD Zaandam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.779
+2,8%
[ € 402.846 – € 512.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.244[ € 416.332 – € 460.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.184[ € 453.386 – € 501.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.779 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,3%
+€ 12.58112 maanden +2,8%
€ -6.29812 mnd vs. NL -1,4%
Cederstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.779 voor Cederstraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.184. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.779.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 6
€ 478.184[ € 453.386 – € 501.110 ]
Verkoper houdt over€ 471.674−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.898+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 6
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 438.244[ € 416.332 – € 460.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 447.182[ € 295.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 6 adviseren wij in een bod van € 478.184, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.244 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.779+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.184+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.093+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 457.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.779
Verwachte verkoopprijs€ 478.184
Verwachte vraagprijs€ 438.244
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 371.442
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 103, 1505BC Zaandam
Jacob Rekstraat 103
1987 · 124 m²
€ 493.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.779 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 6 in Zaandam.

Wat is Cederstraat 6 in Zaandam waard?
Cederstraat 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.779 (bandbreedte € 402.846 – € 512.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 6 in Zaandam is in juni 2026 € 438.244 (bandbreedte € 416.332 – € 460.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 6 in Zaandam?
Voor Cederstraat 6 adviseren wij een bod van € 478.184 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 6 in Zaandam bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 6 ligt rond € 457.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).