Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 20

1505AD Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.471
+3,1%
[ € 475.614 – € 605.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.717[ € 491.831 – € 543.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.249[ € 535.112 – € 591.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 20 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.471 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,3%
+€ 16.06312 maanden +3,1%
€ -2.45912 mnd vs. NL -0,5%
Cederstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.471 voor Cederstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 540.471.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 20
€ 563.249[ € 535.112 – € 591.440 ]
Verkoper houdt over€ 555.803−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.664+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.803

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 20 in Zaandam staat in te koop voor € 517.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Vraagprijs Cederstraat 20
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 517.717[ € 491.831 – € 543.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 473.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 20 adviseren wij in een bod van € 563.249, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 517.717 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.471+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.249+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.411+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 517.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.471
Verwachte verkoopprijs€ 563.249
Vraagprijs€ 517.717
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 374.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.471 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 20 in Zaandam.

Wat is Cederstraat 20 in Zaandam waard?
Cederstraat 20 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.471 (bandbreedte € 475.614 – € 605.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 20 in Zaandam?
Cederstraat 20 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 517.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 20 in Zaandam?
Voor Cederstraat 20 adviseren wij een bod van € 563.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 20 ligt rond € 540.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).